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多项数据表现亮眼总土储货值约1000亿 大发地产持续发展潜力巨大

来源:本站原创发表时间:2022-06-24

  近日,大发地产集团有限公司以下简称“大发地产”)对外发布2020年中期业绩公告,多项数据表现亮眼。

  公告显示,2020年,2020年大发地产合同销售额约303亿元,同比增长44%;合同销售面积约205万平方米,同比增长32%;合同销售均价14826元/平方米,同比增长9%。大发地产营业收入约91.88亿元,同比增长24%;实现净利润约7.15亿元,同比增长19%;实现毛利润19.18亿元,同比增长13%。

  同时,大发地产总资产规模约350.70亿元,同比增长27%;总权益约87.87亿元,同比增长55%。2020年大发地产持有总现金72.76亿元,大幅同比增长55%,总现金占总资产超20%,资金充裕。2020年,大发地产净负债比率约61%,资产负债率(剔除预收账款)约69%,总现金短债比维持在1.4倍,“三道红线”绿档达标。

  报告期内,大发地产喜获南京、无锡、温州、苏州、扬州、宁波、芜湖、常州、南通等优质地块,同时落子成都、重庆、绵阳等西部城市,共计新增土地22块,新增土地储备约279万平方米。

  截止2020年12月31日,大发地产总土储建筑面积约670万平方米,同比增长超32%;

  截至2020年12月31日,大发地产总土储平均土地成本约4960元/平方米,合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。大发地产秉承审慎的土地收购战略,与高质量的合作伙伴发展长期的战略合作关系,有效管控成本和投资投入。营利持续稳增、土储不断增厚,显现了大发地产作为一家具备成长性房企的发展潜力。

  大发地产在“1+1+X”战略的指引下深耕长三角及成渝都市圈,布局国家黄金城市群。截止2020年12月31日,大发地产重点已在长三角及成渝都市圈布局,运营83个项目。

  2020年,大发地产持续优化全国版图,布局拥有较强的经济基础和发展潜力的优质城市。

  投资结构上,大发地产2020年新增土储集中在长三角区域,新增土储总建筑面积在长三角区域占比达74%,在优质一、二线城市的总建筑面积占比约90%。总土储货值在长三角区域占比81.2%。从城市能级分布来看,总土储货值在优质一二线%。大发地产深耕长三角的优势进一步巩固,支撑业绩的长期稳健增长。

  近年来,在长三角一体化驱动、“十四五规划”利好、经济基础带动人口红利等背景下,长三角区域楼市一直维持较强的热度,也成为众房企的必争之地。在这一背景下,大发地产深耕长三角都市圈的版图进一步完整,有利于稳固其实现高质量发展的根基,支撑业绩的长期稳健增长。

  安信国际在2020年7月下旬发布房地产行业研究报告,对大发地产维持“买入”评级,安信国际认为,作为中国第一大经济圈,长三角地区受惠一体化发展,大发地产将可发挥其灵活性以把握地区发展红利,因此看好大发地产于长三角的市场地位,随着公司把握机遇扩大规模,估值有望提升。

  2021年开年以来,大发地产也接连获取多个优质地块,在拿地窗口期进行新一轮优质土储的扩充。据克而瑞研究发布的《2021年1-2月中国房地产企业新增货值TOP100》显示,大发地产位列新增土地货值榜单TOP41,新增土地价值榜单TOP32。

  大发地产对实现2021年目标充满信心,其下半年计划总可售货值约人民币650亿元,有充足货源来支撑全年目标的实现。同时,这些可售资源主要位于深耕的长三角及成渝都市圈,客户基础丰富,且主要集中在温州、苏州、宁波、合肥、成都、无锡等新一线及二线城市,市场长期看好。

  大发地产构建起了多维立体、全龄化的生活空间,为城市人群创造有情有景的理想生活。大发地产将热爱融于社区生活,匠造全时全龄悦居住区24悦爱社区,并升级四大产品线:璞悅、熙悦、融悅、铭悅,引领“中国式悦生活”。

  其中,西宁熙悦荣获REARD全球地产设计大奖佳作奖、亚洲不动产奖年度精品别墅建筑设计项目优秀奖;徐州天辰荣获REARD全球地产设计大奖铜奖;宁波国璟府荣获中国国际建筑装饰及设计艺术博览会华鼎奖、2019-2020年度空间类金奖;温州宸央美尚奖2020-2021极致建筑美学优秀奖。

  2020年,大发地产悦心服务体系全新升级,客户满意度较2019年提升15%,匠心臻筑品质人居。悦心服务365天全年无休、24小时在线热线启动,全方位响应咨询、报修、投诉、建议等事宜,为业主带来及时周到的服务体验,同时打造便利、高效的服务平台“大发地产客户服务中心”公众号,通过该平台,业主可以享受更便捷的居家服务,参与丰富的业主活动,获取及时的大发资讯,为创造更美好的悦居生活助力。

  大发地产董事会主席葛一暘表示,大发地产将持续提速增效,继续以国家政策为导向,保持谨慎乐观的投资态度和良好的战略定力,践行“1+1+X”战略,坚持深耕长三角地区,重点落地成渝都市圈,适时布局国家黄金城市群。2021年,大发地产将坚持以稳健均衡为核心,不断提速增效,保持综合竞争力,蓄力未来,持续为股东提供满意回报。

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